Úroky pri hypotékach stále klesajú. Jedna z bánk pri dvoch fixáciách nastavila novú hranicu pri úrokoch. Na tento trend potvrdzujú aj veľkí hráči trhu, ktorí sa tiež postupne dostávajú pod psychologická hranicu.
Boj o klientov pokračuje. Prima banka sa totiž rozhodla pridať k bankám, ktoré sa rozhodli ísť pod úroveň štyroch percent. Pri troj- a štvorročnom fixe úroky znížila na úroveň 3,80 percenta, čím sa zaradila medzi najatraktívnejšie ponuky na trhu. Napríklad druhá UniCredit Bank láka ľudí na 3,89 percenta.
„Tlak na ostatné banky, sa bude vďaka konkurenčnému boju bánk zvyšovať, z čoho budú ťažiť jednak aktuálni, ale aj budúci dlžníci. Ďalším stimulom pre vyššie objemy čerpaných úverov je zvýšenie DPH, na ktoré reaguje čoraz viac ľudí, ktorí s kúpou nehnuteľnosti odkladali na obdobie, keď úrokové sadzby poklesnú,“ uviedol výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
Prima banka od 5.11. 2024
Fix 3 úrok od 3,80%, predtým od 4,00 %
Fix 4 úrok od 3,80%, predtým od 4,00 %
Fix 5 úrok od 4,00%, predtým od 4,00 %
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roku 2022, museli ubehnúť viac ako dva roky, aby úroky začali opäť klesať. V auguste spustili lavínu viaceré banky, tá pretrvala aj v októbri. Momentálne viaceré z nich už padli pod psychologickú hranicu štyroch percent. Z najväčších hráčov ide o spomínanú UniCredit Bank, ČSOB a Tatra banku.
Znižovanie úrokových sadzieb by sa nemalo zastaviť ani v najbližších týždňoch až mesiacoch. Podľa odhadov by totiž ECB mala na ďalšom zasadnutí opäť znížiť základnú úrokovú sadzbu. Podľa agentúry Bloomberg dokonca až o pol percentuálneho bodu.
Menší rozruch na trhu spôsobila ponuka úrokovej sadzby vo výške 2,39 percenta. Ponúkajú ju developer Cresco Real Estate v spolupráci s VÚB v rámci bratislavského projektu Slnečnice a Agáty. Spomínaná sadzba je zafixovaná na tri roky a po jej uplynutí zákazník dostane úrok podľa aktuálneho cenníka.
Podobné spolupráce sa možno budú opakovať častejšie. Developeri nechcú dávať zľavy z kúpnej ceny, keďže chcú udržať trend, kedy ceny nehnuteľností rastú. Aj keď obmedzená, ale stále výhodná ponuka, nebude mať zrejme vplyv na konkurenčné prostredie.
Pozrite si archívnu reportáž o hypotékach:
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
