Od polovice leta hypotéky lacnejú. Úrokové sadzby pozvoľne klesajú, viaceré banky sa už dostali pod psychologickú hranicu. Na trhu sa už objavila aj bezkonkurenčná ponuka.
Od hypotekárneho zlomu, ktorý nastal začiatkom roku 2022, museli ubehnúť viac ako dva roky, aby úroky začali opäť klesať. V auguste spustili lavínu viaceré banky, tá pretrvala aj v októbri. Momentálne viaceré z nich už padli pod psychologickú hranicu štyroch percent.
Znižovanie úrokových sadzieb by sa nemalo zastaviť ani v najbližších týždňoch až mesiacoch. Podľa odhadov by totiž ECB mala na ďalšom zasadnutí opäť znížiť základnú úrokovú sadzbu. Podľa agentúry Bloomberg dokonca až o pol percentuálneho bodu.
„Tieto dáta majú k dispozícii aj banky, ktoré na základe nich vytvárajú svoje ponuky. Na trhu vidíme ambíciu bánk s menšou produktovou ponukou figurovať na priečkach s najnižšou úrokovou sadzbou. Všetko však musí byť podložené dátami jednak o výške inflácie, pracovnom trhu, ekonomickom raste a tie sa môžu zmeniť, čiže uvidíme,“ zhodnotil výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
Menší rozruch na trhu spôsobila ponuka úrokovej sadzby vo výške 2,39 percenta. Ponúkajú ju developer Cresco Real Estate v spolupráci s VÚB v rámci bratislavského projektu Slnečnice a Agáty. Spomínaná sadzba je zafixovaná na tri roky a po jej uplynutí zákazník dostane úrok podľa aktuálneho cenníka. Bližšie podmienky nájdete TU.
Podobné spolupráce sa možno budú opakovať častejšie. Developeri nechcú dávať zľavy z kúpnej ceny, keďže chcú udržať trend, kedy ceny nehnuteľností rastú.
Aj keď obmedzená, ale stále výhodná ponuka, nebude mať vplyv na konkurenčné prostredie.
„Nepoznám však presné parametre a rovnako si nemyslím, že pokiaľ nebude takýchto ponúk viac, trh to nijako nepocíti. Pozitívne to však bude vplývať na ceny developera, ktorého projektov sa prípadný pokles cien nehnuteľností nemusí nijako výrazne dotknúť,“ uzavrel Dobiš.
Pozrite si archívnu reportáž o hypotékach:
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
