Ceny prenájmov stále rastú. Nahor ich hlavne tlačia drahé hypotéky. Oproti minulému roku stúpli o desiatky až stovky eur.
Prenájmov je málo a dopyt po nich rastie. Najsilnejší trh s týmto typom nehnuteľností je v Bratislave, kde ponuka prenájmov oproti vlaňajšku výrazne poklesla.
„Kým vlani v auguste sme na portáli Nehnuteľnosti.sk evidovali 2009 ponúk, tento rok ich bolo v rovnakom období len 1450. Rovnaký trend je aj v rámci celého Slovenska, keď za august 2023 sme evidovali 2 930 ponúk na prenájom, tento rok to bolo 2 356 ponúk,“ uviedol PR manažér Nehnuteľnosti.sk Filip Domovec.
Zvýšený dopyt sa odzrkadlil aj na cenách.
„Ak ešte vlani ste v Bratislave zohnali byt dvojizbový byt pod 700 eur mesačne a trojizbový byt do 1000 eur mesačne, dnes už priemerné ceny prevyšujú tieto sumy. Priemerná cena trojizbového bytu v hlavnom meste v treťom štvrťroku bola 1022 eur, pri dvojizbákoch to bolo 707 eur,“ priblížil Domovec.
Dôvodov zdražovania prenájmov je viacero. Ceny stúpajú už od začiatku vojny na Ukrajine, ďalším dôvodom sú drahé hypotéky, ktoré mnohým znemožňujú kúpu vlastnej nehnuteľnosti a svoje urobili aj vyššie ceny internátov. Navyše, na Slovensku silnie trend presunu od vlastného bývania do nájomného.
Bratislava však nie je regiónom, kde si za prenájom priplatíte najviac. Najdynamickejšie spomedzi krajov rástli ceny v Žiline, kde pri viacerých typoch bytov boli dvojciferné nárasty.
Zaujímavá situácia nastala v Košiciach, kde ceny v segmente malých bytov boli dokonca vyššie ako v Bratislave.
„V Košiciach je v posledných rokoch zvýšený dopyt po menších bytoch, čo môže byť dôsledkom ukrajinskej migrácie,“ vysvetlil Domovec.
Kompletné ceny prenájmov podľa krajských miest nájdete v galérii:
Odborník upozorňuje, že v niektorých mestách je trh s prenájmami taký malý, že nie je možné získať relevantné dáta. Ako príklad uviedol segment 4-izbových bytov.
Pozrite si reportáž o pomoci s hypotékami:
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
