Začiatkom augusta sa rozbehla vlna zlacňovania hypoték. Úrokové sadzby sa síce pohli len o pár desatín percenta, ale poukazuje to na predzvesť pozitívneho trendu. Prvá banka sa už dokonca dostala pod psychologickú hranicu štyroch percent.
Letné znižovanie úrokov pri hypotékach odštartovala jedna z najväčších bánk na Slovensku Tatra banka. Následne sa pridala Prima banka, neskôr zmeny v cenníku oznámila ČSOB a UniCredit bank. Všetky menované sa dostali alebo priblížili na hranicu štyroch percent, pričom sa najviac zamerali na trojročný fix.
Teraz sa o slovo prihlásila menšia 365.bank, ktorá od 30. augusta avizuje, že prelomí psychologickú hranicu. A to nielen pri trojročnej, ale aj päťročnej fixácii.
„Ako retailová banka sa snažíme byť vyzývateľom na trhu úverov na bývanie a prinášať klientom jednu z najatraktívnejších úrokových sadzieb. Ako prví preto prinášame ponuku, ktorá je pod úrovňou štyroch percent,“ uviedol Tomáš Barbarič, šéf produktov 365.bank.
Keďže sa k zmene odhodlali viaceré banky, ide už o konkurenčný boj v rámci príchodu jesene, keď mnohí začínajú po dovolenkovej sezóne riešiť svoje bývanie. Odborník však upozorňuje, že korekcie sú len mierne.
„Vo všetkých prípadoch sa banky miernou úpravou sadzieb snažia vylepšiť svoju pozíciu na trhu, ktorý pomaly začína ožívať. Znižovanie sadzieb je však zatiaľ len mierne, maximálne o tri desatiny percentného bodu,“ ozrejmil Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko.
Zároveň doplnil, že k úprave sadzieb pristúpia postupne aj ďalšie banky, vrátane dvoch najväčších. Tie sú aktuálne o niekoľko desatín percentného bodu drahšie, ako ich bezprostredná konkurencia.
Slovenská sporiteľňa naposledy znížila sadzby začiatkom júla, VÚB ich v tomto roku ešte nemenila.
Aj keď sa banky momentálne zamerali na znižovanie úrokov, ich výraznejší pokles sa do konca roka neočakáva. Brzdia to vnútroštátne politicko-ekonomické faktory.
„Od výrazného poklesu úrokov sme však ešte ďaleko, keďže ten výrazne limituje vysoká riziková prirážka slovenských štátnych dlhopisov. Trhy netrpezlivo čakajú na návrh konsolidačných opatrení slovenskej vlády pre budúci rok a na základe nich sa uvidí, či riziková prirážka klesne, zastane na dnešnej úrovni, alebo dokonca vzrastie,“ vysvetlil Búlik.
Pomohlo by tak, keby vláda predstavila uveriteľnú konsolidáciu verejných financií spĺňajúce európske výdavkové limity.
„V tomto ohľade som však skôr skeptický, a preto predpokladám, že sadzby väčších bánk môžu v priebehu jesene klesnúť maximálne k hranici štyroch percent,“ podotkol Búlik.
V dlhodobom horizonte sa očakáva, že sa úroky zastabilizujú na troch percentách.
Pozrite si archívnu reportáž o hypotékach.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
