Už aj ČSOB. Po Tatra banke a Prima Banke od 22. augusta ďalšia banka mení úrokové sadzby pri hypotékach. Dotkla sa hlavne tých, ktoré sú momentálne na trhu najžiadanejšie. Ročný fix padol pod päť percent, troj a štvorročnú fixáciu banka ponúka za 4,19 percenta, čím sa zaradila medzi najlacnejšie.
„Úpravy úrokových sadzieb sa dotkli aj banky, ktorá svojim podielom predstavuje štvorku medzi splácanými úvermi na bývanie. Zmeny nie sú výrazné, dôležité však je, že pripomínajú začiatok konkurenčného boja medzi bankami. Ten slovenský klient potrebuje, keďže na trh prichádzajú správy o odrazení sa cien nehnuteľností z ich dna, čo negatívne vplýva na ďalšiu cenotvorbu a môže dôjsť do stavu, že úroky síce poklesnú, no realitné kancelárie začnú ceny neadekvátne zvyšovať,“ uviedol výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.
Úroky pri hypotékach od 22. 8. (ČSOB)
Fix 1 úrok od 4,99% predtým od 5,39 %
Fix 3 úrok od 4,19% predtým od 4,29 %
Fix 4 úrok od 4,19%, predtým od 4,29 %
Fix 5 úrok od 4,29%, predtým od 4,49 %
Fix 10 úrok od 4,69%, predtým od 4,69 %
Fix 15 úrok od 4,79%, predtým od 4,79 %
Fix 20 úrok od 4,89%, predtým od 4,89 %
Aj keď ide o konkurenčný boj zrejme to nespustí lavínu zlacňovania hypoték. Na trhu totiž momentálne nepanujú na to dobré podmienky.
„Trendom by som to ešte nenazýval, skôr ide o prvé letné lastovičky, ktoré ešte sadzby môžu naďalej upravovať, ako tomu bolo v posledných mesiacoch,“ doplnil Dobiš.
Podľa odborníkov sa o klientov nižšími sadzbami skôr pobijú menšie banky.
„Každý finančný dom má svoju vlastnú úrokovú politiku, preto nedokážeme predpovedať, ako sa zachovajú iné banky. Podľa môjho názoru sa výraznejšie môžu začať prejavovať skôr menšie banky, ktoré budú chcieť zabojovať o trhový podiel a prilákať záujemcov o hypotéku,“ myslí si Eva Šablová, riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk.
Otázkou je, či sa po jesennej kampani sadzby dostanú aj pod štyri percentá. Na tejto hranici sa totiž zatiaľ zastavili najlacnejšie hypotéky na trhu.
„Je veľmi náročné predpovedať ďalší vývoj úrokových sadzieb, o to ťažšie je „tipovať” ich výšku. Celkovo sa však prikláňam k miernym korekciám úrokových sadzieb, maximálne na úrovni pár desatín percent a myslím si, že aj ďalšie tempo poklesu úrokov bude pravdepodobne veľmi pozvoľné. Nie je vylúčené, že sa v blízkej dobe dočkáme aj úrokov tesne pod štyri percentá,“ uviedla Šablová.
Matej Dobiš je v tomto ohľade skeptickejší.
„Ak bude jej zdroj financovania nižší ako tri percentá môže sa tak stať, nateraz je to však málo pravdepodobné. Kľúčový bude koniec roka, ktorý je typický svojou zvýšenou ochotou míňať peniaze. Ten môže opäť odkloniť infláciu, čo politike ECB neurobí dobrý sentiment na prípadné uvoľnenie monetárnej politiky,“ uzavrel.
Štát rozšíril zoznam ľudí, ktorí môžu požiadať o pomoc s drahými hypotékami. Pozrite si reportáž:
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
