Po sprísnení podmienok na získanie hypoték sú v budúcom roku na rade aj spotrebné úvery.
Od zavedenia prísnejších pravidiel na získanie hypotéky prešiel polrok. Hypotekárny ošiaľ šliapol jemne na brzdu, no tí, ktorí plánujú vlastné bývanie, si našli nové cesty, ako si naň požičať. Navyše, banky rozohrali ešte ostrejší konkurenčný boj a neváhajú si navzájom kradnúť klientov.
Po novom si banky overujú, koľko ste zarábali za posledný polrok alebo, či vám na účte po odpočítaní všetkých splátok ostane povinná rezerva. Dokonca vám aj umelo navýšia úrokovú sadzbu, len aby si boli istí, že budete schopný svoj úver splácať. Národná banka Slovenska chcela takto spomaliť zadlžovanie Slovákov.
Čakalo sa, že mnohí sa k hypoúverom možno ani nedostanú. Po polroku fungovania opatrení sa ale žiadna katastrofa nekonala. Počet úverov naďalej rastie, len pri mesačnom porovnaní vidieť, že o čosi pomalšie ako doteraz.
„Národná banka Slovenska docielila to, čo chcela, že ten úverový boom sa trošku spomalil. Avšak o hypotéky je samozrejme stále veľký záujem, nakoľko úrokové sadzby sú stále nízke, dokonca ešte klesajú, čo by málokto čakal," povedal finančný analytik Slavomír Molnár.
„Stále evidujeme vysoký záujem o hypotekárne úvery, samozrejme, kto by chcel prefinancovať celú hodnotu nehnuteľností a zobrať si úver až do 100% hodnoty nehnuteľností, úroková sadzba je iná, akoby si prefinancoval časť z hodnoty nehnuteľností z vlastných zdrojov," uviedla Angelika Farkašová z oddelenia úverov VÚB banky.
Je to preto, že banky museli obmedziť poskytovanie 100-percentných, a potom aj 80-percentných hypoték. Tí, ktorým banka nepožičala koľko chceli, našli ale spôsob ako to obísť, a nehnuteľnosť si dofinancovali cez spotrebné úvery s výhodnými sadzbami.
„Poštová banka už v predstihu prispôsobila podmienky poskytovania úverov na bývanie prísnejšej legislatíve. Záujem klientov o úvery na bývanie sa neznížil. Zvýšil sa záujem o spotrebné úvery," vravela Eva Peterová, z komunikačného oddelenia Poštovej banky.
Každá banka si ale chcela posilniť svoju pozíciu na trhu a konkurenčný boj sa ešte viac vyostril.
„Prvýkrát v histórii sa stalo to, že banky začali preplácať poplatok za predčasné splatenie hypotéky, takže začali doslova kradnúť klientov takým spôsobom, že sú ochotné zaplatiť pokutu klientovi, ak odíde z inej banky a príde k nim, to je nový fenomém," dodal Slavomír Molnár, finančný analytik.
Bude preto zaujímavé sledovať, čo nové ešte banky vymyslia, a či si naozaj budú môcť na bývanie požičiavať všetci, keďže po sprísnení podmienok na získanie hypoték sú v budúcom roku na rade aj spotrebné úvery.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
