Slováci chcú, podľa realitných maklérov, stále viac vlastné bývanie. To však „ženie“ ceny bytov nahor. Lacnejšie sú aktuálne nájmy, no situácia sa pravdepodobne zmení.
V minulom roku sa v Bratislave predalo viac ako 1600 bytov, čo je dvojnásobok oproti roku 2023. Najväčší záujem je o menšie, a teda aj lacnejšie byty. Najmä dvojizbové.
„Záujem sa zvyšuje najmä v krajských mestách. To znamená mimo Bratislavy napríklad Košice, Žilina alebo Trnava,“ vysvetľuje Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments.
Záujem o kúpu bytov by mal pokračovať aj v tomto roku. Ak však dopyt preskočí ponuku, bytov bude málo a to poženie ich ceny nahor.
„Už aj keď robíme porovnanie roku 2023 a 2024, tak tam bol v priemere nárast o 10 percent, čiže predpokladáme postupný nárast tých cien aj v roku 2025. Má na to veľký vplyv aj znižovanie úrokových sadzieb,“ uvádza realitný expert Ivan Babušík.
Čím sú nižšie úrokové sadzby, tým sú drahšie byty. V rámci únie však máme jednu z najvyšších úrokových sadzieb hypoték. Vyššia je len na Cypre, V Lotyšsku, Estónsku a Litve. Lepšie je na tom Írsko, Chorvátsko či Holandsko.
ECB plánuje v tomto roku znižovať úrokové sadzby hypoték. To bude mať pozitívny vplyv na dostupnosť hypoték, ale aj na realitný trh.
Dostupnejšou alternatívou pred kúpou bytu sú aktuálne prenájmy. Aj tam sa však už ceny zvyšujú.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
