Keď sa sťahovali do nového skolaudovaného domu, ani vo sne im nenapadlo, že prvá vec, ktorú budú riešiť, budú vlhké steny, vodu na podlahe a vystupujúcu pleseň v spálňach.
Na vine je vraj strecha. Po jej odokrytí zistili, že nie je z materiálov, ktoré boli v projekte. Namiesto železobetónu obyčajné drevo. Kto však nahradí škody, keď sa zodpovední vyhovárajú jeden na druhého?
Rodinný dom s tromi bytovými jednotkami sa stal pre ich majiteľov hotovým utrpením. Do novostavby skolaudovanej v roku 2015 sa nasťahovali o rok neskôr. Prakticky okamžite sa vysnívané bývanie zmenilo na nočnú moru. Vždy keď pršalo, im vytopilo chodbu.
Vlhké prostredie najťažšie znášal syn spolumajiteľky domu Alexandry Kubáni, ktorý má alergiu na vzdušnú pleseň. Problém tak museli aj s ohľadom na jeho zdravie čo najrýchlejšie vyriešiť.
Zatekanie sa stupňovalo. Mokré steny a hnilobný zápach pribúdali. Majitelia domu preto požiadali stavebníka, aby situáciu so strechou začal riešiť. Po drobných opravách developerom sa však situácia nezlepšila, práve naopak. Keďže developer od toho dal ruky preč, obyvatelia domu boli nútení riešiť problém po svojom a na vlastné náklady.
Podľa odborníka, advokáta Ivana Syrového, je veľmi dôležité si pri kúpe nehnuteľnosti alebo pri zmluve o dielo dať veľký pozor na záručné lehoty. Zo zákona by to mali byť najmenej tri roky, no je bežné, že staviteľ aspoň na niektoré kritické časti stavby poskytne ešte dlhšiu záruku. A najčastejšie ide práve o strechy.
V tomto prípade však bol záručná lehota iba dva roky odo dňa kolaudácie. Vlastníci domu sa rozhodli zavolať statika, ktorý zistil, že strecha je z dreva. Podľa projektovej dokumentácie a kolaudačného posudku však mala byť zo železobetónu. A keďže hrozilo zrútenie nehnuteľnosti, začali sanovať.
Ukázalo sa, že niektoré dosky boli také prehnité, že po nich nebolo bezpečné ani chodiť. Ako najväčší problém sa ukázala skladba strechy, ktorá mala nedostatočné zateplenie a odvetranie. Zle boli urobené aj plechy, ktoré nemali prekryté rohy.
Sanácia tak bola poriadne drahá. Tri rodiny to vyšlo spolu na 60-tisíc eur. Polovicu z tejto sumy žiadali od developera. Jeho reakcia bola taká, že nevidí dôvod, aby sa na tom podieľal. Chybu na svojej strane odmietal.
Vtedy sa rozhodli majitelia domu podať trestné oznámenie, ktoré však bolo zamietnuté. Po odvolaní prokuratúra prípad súdu vrátila na dovyšetrovanie.
Stavebníkom bola firma I AM Solutions, ktorej v roku 2021 radikálne klesli tržby. Na webovej stránke momentálne ponúka vojenské tričká. Konateľ firmy dokonca býva na tej istej ulici ako vlastníci problémovej nehnuteľnosti.
Nám poslal iba písomné stanovisko, v ktorom - v skratke - tvrdí, že zhotoviteľom stavby je iná firma a on iba dom predal. To však podľa advokáta Syrového nehrá rolu a zodpovednosť nesie ten, kto nehnuteľnosť predáva.
Na Slovensku je zmena materiálov počas stavby bežná. Je však potrebné túto zmenu zaznamenať. V tomto prípade sa tak nestalo. O zmene nevedel ani stavebný úrad a dokonca ani autor projektu.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
