K vlastnému bývaniu za zvýhodnených podmienok sa už možno mnohí nedostanú.
Hypotekárny trh čakajú zmeny. Mladým sa má po novom štátna podpora na hypotéky odrátať z daní. K vlastnému bývaniu za zvýhodnených podmienok sa už možno mnohí nedostanú.
Ak si chce dnes mladý človek do 35 rokov zobrať štátom dotovanú hypotéku, získať môže výhodnejšiu úrokovú sadzbu. Takto dotované hypotéky ale končia a namiesto toho si budú môcť mladí náklady na splácanie hypotéky odpočítať už iba z daní.
„Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky bude predstavovať polovicu, teda 50 % zo všetkých zaplatených úrokov v roku, pričom tento daňový bonus si môže daňovník uplatniť maximálne vo výške 400 eur za rok," vysvetľuje hovorkyňa ministerstva financií Alexandra Gogová.
„Zatiaľ, čo dnes splácajú ľudia hypotéku pre mladých, úroková bonifikácia je priznávaná v príslušnom mesiaci, kedy je platená tá mesačná splátka. Po novom by si ľudia mali sami uplatňovať ten daňový bonus, keď si budú podávať daňové priznanie," dopĺňa analytik Finančného kompasu Maroš Ovčiarik.
A tak bude už iba na vás, aby ste pri platení daní na štátnu dotáciu nezabudli. „Banky budú mať už iba administratívnu úlohu. Banka vystaví daňovníkovi potvrdenie o zaplatených úrokoch, ak si o to požiada, ktoré potom použije pri ročnom zúčtovaní dane z príjmu alebo daňovom priznaní," hovorí hovorkyňa Slovenskej bankovej asociácie Diana Brodnianska.
Daňova úľava na hypotéku môže ale podľa analytika napokon znamenať veľký rozdiel v tom, koľko ušetríme. „Keďže môže byť uplatňovaná počas piatich rokov, celková výška, ktorú si môže mladý človek uplatniť je dvetisíc eur. Zatiaľ, čo v súčasnosti, pokiaľ spláca mladý hypotéku, suma, ktorú môžu ušetriť je až do štyritisíc eur," vyrátal Ovčiarik.
Napriek tomu, že systém podpory bývania sa zmení, podmienky ostávajú. Naďalej platí, že splniť musíte príjmovú hranicu a hranicu veku. Hypotéka sa poskytuje do výšky 70 percent z hodnoty nehnuteľnosti, maximálne do výšky 50-tisíc eur a na 5 rokov.
Zmeny by mali platiť od januára budúce roka, ak sa teda poponáhľate, hypotéku so štátnou podporou by ste mohli získať ešte za súčasných pravidiel.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
