Okrem výhodných sadzieb a odpustených poplatkov majú bankové domy aj ďalšie benefity.
Medzi bankami začala hypotekárna vojna a boj o klienta. Od dnes vstúpi do platnosti nová legislatíva, ktorá umožní predčasne splatiť hypoúver kedykoľvek za minimum. Pomáhajú k tomu aj sadzby, ktoré sú na absolútne historických minimách.
Bankári tvrdia, je to pravdepodobne posledná šanca významne si znížiť splátku. Ak ste totiž chceli splatiť hypotéku skôr, banka vám doteraz vyrúbila mastnú pokutu. Poplatky za predčasné splatenie hypotéky dostanú strop.
„Od 21. marca je tu možnosť splatiť svoju starú hypotéku iba jednopercentným poplatkom, za čo sme doteraz zaplatili do piatich percent," povedal Pavel Škriniar z Finančnej hitparády.
Boj o klientov
Očakáva sa, že práve to rozhýbe trh. Je to zásadná zmena pri hypotékach za posledné roky. Banky teda nenechali nič na náhodu a lákajú klientov od konkurencie k sebe. Akcie spustili už pred niekoľkými týždňami.
„Hypotéku či už novú alebo pri refinancovaní môžu klienti získať bez poplatku za poskytnutie úveru, banka za nich preplatí vklad do katastra, ak si u nás objednajú aj poistenie domácnosti a nehnuteľností, banka im preplatí aj znalecký posudok," povedala Zuzana Ďuďáková z Unicredit bank.
„V období, kedy sú sadzby na Slovensku rekordne nízke je dôležité zvážiť nie len krátku ale aj dlhú fixáciu úveru, kde má človek istotu, že tá splátka sa nezmení, a práve teraz má tu možnosť," vysvetlil Štefan Frimmer zo Slovenskej sporiteľne.
Okrem výhodných sadzieb a odpustených poplatkov majú bankové domy aj ďalšie benefity.
„Klienti, ktorí investujú do energeticky úsporných domov, tí u nás neplatia poplatok za poskytnutie úveru," tvrdí Renáta Holecová z VÚB
„Človek si môže splátky znížiť aj cez mobilnú aplikáciu, ktoré sa dajú realizovať každý mesiac," doplnila hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová.
Pozrite si, koľko môžete ušetriť
Poďme sa ale pozrieť na to, ako z tohto boja môže vyťažiť klient. Napríklad, ak sa 4-percentné úročenie zmení na 1,5-percentné, úspora na mesačnej splátke môže vyzerať nasledovne. Pri hypotéke vo výške 20 000 eur a splatnosti 20 rokov by namiesto 121 eur splácali ani nie 97 eur. Mesačne by ste tak ušetrili vyše 20 eur mesačne.
Ak by ste si požičali od banky až 100-tisíc eur a splátku by ste mali vypočítanú vo výške 477 eur na 30 rokov. Pri nižšom úročení by ste dnes zaplatili o 131 eur menej.
Nižšie poplatky sú dobrou správou pre všetkých, ktorí si na bývanie požičali. Výhodné podmienky nemusia ale vydržať dlho.
„Záleží aj od toho ako sa to vyvinie na úrovni ECB, ako ona bude riešiť situáciu na finančnom trhu, či bude znižovať úrokové sadzby alebo ich ponechá a v tom prípade by tu bol priestor ešte na ďalšie znižovanie," uzavrel Pavel Škriniar z Finančnej hitparády.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
