Dlh si však na každého počká.
Nájomcovia budú v čase koronakrízy viac chránení. V prípade, ak nie sú schopní platiť za bývanie, z bytu ich nemôže nikto vyhodiť. Dlh si ich však počká.
Takzvané trojmesačné moratórium na platby nájmov sa vzťahuje už aj na tento mesiac. Zmenu schválili poslanci v parlamente. Dočasne chránení tak majú byť tí, ktorí v súvislosti s pandémiou prišli o prácu, ako aj matky samoživiteľky, ktoré pre zatvorené školy a škôlky ostali so svojimi deťmi doma.
„Od 1. apríla do 30. júna je obdobie, ktoré je sledované a jedná sa o obdobie, ak nebol schopný splatiť nájomca nájom a úhrady s ním spojené," vysvetlila ministerka spravodlivosti Mária Kolíková.
Prenajímateľ v takom prípade nemôže nájomcov z bytu či domu vyhodiť. Platenie si ich ale počká, nezaplatené nájmy bude treba do konca roka uhradiť.
„Ak nezaplatí napríklad za júl, tak už to dôvod na skončenie nájmu aj všetkého, čo s tým súvisí, proste tie následky musí znášať," dodala Kolíková.
Osoba, ktorá žije v prenajatom byte musí majiteľovi dostatočne osvedčiť neschopnosť splácania.
„Nové pravidlo v zásade nezabraňuje dať výpoveď nájomcovi, ktorý neplatí a nie je postihnutý pandémiou. Ak by však nájomca preukázal v súdnom konaní o platnosti takéhoto jednostranného ukončenia nájmu, že tu existuje spojitosť neplatenia a pandémie, súd rozhodne o neplatnosti takejto výpovede. Typicky však prenajímateľ napr. vie, že napr. predajňa nájomcu bola zavretá alebo, že nájomca bytu je živnostník, ktorého predajňa bola zavretá," uviedla v stanovisku hovorkyňa ministerstva spravodlivosti Zuzana Drobová.
Nie je nájom ako nájom. Združenie pre lepšiu správu bytových domov upozorňuje na možné nedorozumenia.
„Veľa vlastníkov bytových a nebytových priestorov však chápu platbu do spoločného fondu prevádzky a údržby opráv ako aj služby za plnenia ako nájomné. Je to historicky zaužívaný pojem, ktorý nie je správne v bytovej agende vykladaný a veľa vlastníkov a obyvateľov pochopilo práve neplatenie tohto nájomného za súčasť neplatenia týchto zálohových platieb do fondu," ozrejmil predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov Marek Perdík.
To môže podľa Perdíka ohroziť chod niektorých bytových domov.
„V prípade ak si uvedomia niektorí vlastníci, že nie sú povinní platiť na spoločný účet bytového domu, tak to môže mať až katastrofálne finančné následky. Dokonca tie bytové domy, ktoré nie sú v najlepšej finančnej kondícii budú trpieť vôbec možnosťou uhradiť nejakú faktúru za dodanie nejakej služby, energie, plynu atď." uzavrel Perdík.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
