Prenajali mu byt, neplatil nájom a býval zadarmo. Vysťahovať sa ho podarilo až po 13 rokoch. Ako je to možné? Naozaj je na Slovensku právny systém skôr na strane neplatičov? Na Vladimíra, obžalovaného z viacerých podvodov, upozorňujeme už niekoľko rokov. Toto je už druhá nehnuteľnosť, v ktorej mal bezplatne bývať, a jej majitelia sa ho nevedeli zbaviť. Pýtali sme sa právnika, ako v takýchto prípadoch postupovať.
Neplatiči bývajú v bytoch zadarmo a roky trvá, kým sa ich podarí vysťahovať. Ním je aj Vladimír, na ktorého štáb Markízy upozorňuje už šesť rokov. Okupoval byt manželov, ktorí ho z neho vyše desať rokov nevedeli vysťahovať.
„My sme v dobrej viere v roku 2008 prenajali byt pánovi Vladimírovi. V roku 2010, keď prestal platiť, sme ho podľa zmluvy prosili, aby opustil byt. Vždy to ignoroval,“ zverila sa majiteľka bytu, v ktorom Vladimír býval.
So situáciou sa manželia museli obrátiť na právnikov. Veria, že po trinástich rokoch procesov sa blížia ku koncu.
Podľa advokáta Marcela Borisa je na Slovensku štandardné, že sa ľudia nevedia domôcť svojich práv, respektíve sa im to podarí až po veľmi dlhom čase. Súdy podľa neho nepracujú v takom tempe, v akom by mali.
Popísal, že výpoveď treba podať písomne a treba ju doručiť do vlastných rúk nájomcovi. Následne musí ubehnúť výpovedná lehota. Ak sa nájomca nevysťahuje, musí sa podať žaloba na vypratanie a až po vyhlásení právoplatnosti rozsudku a obžaloby sa môže podať návrh na exekúciu. „Toto všetko môže trvať niekoľko rokov,“ dodal.
Deložovanie nechceného nájomníka môžu spomaľovať aj rôzne námietky. Vladimír opakovane namietal proti exekútorovi. Do bytu si nasťahoval aj otca.
Majiteľom dlží na nájomnom takmer 60 tisíc eur. Ak by si však pripočítavali aj úroky z omeškania, suma by sa dvihla o ďalších 100 tisíc eur.
„Tie peniaze samozrejme neuvidia. Pokiaľ je niekto podvodník, a tie peniaze doteraz neplatil dobrovoľne, tak určite z dôvodu, že ho vysťahovali, už platiť nebude,“ ozrejmil advokát. S peniazmi nerátajú už ani majitelia. Jediné, čo chcú, je zbaviť sa Vladimíra a uvoľniť daný byt.
Podobný prípad s týmto mužom riešili aj pod bratislavským hradom, kde sa ho roky snažili vysťahovať z domu, o ktorý mal prísť v dražbe.
„Po dlhých rokoch sa nám ho podarilo vysťahovať za pomoci polície a exekúcie,“ povedal majiteľ domu. Vladimír sa trikrát nasťahoval naspäť a na majiteľa podal niekoľko trestných oznámení.
Ten si po mužovom vysťahovaní najal ochranku, ktorá dom stráži dodnes. Obáva sa, že sa môže hocikedy vrátiť.
Viacerí majitelia sa roky nevedia zbaviť nechcených nájomníkov. Advokát svojim klientom s takýmito problémami odporúča, aby sa vyhli súdnemu konaniu. Dôležité je podľa neho spísať notársku zápisnicu so žalobou na vypratanie.
V prípade, že sa nájomca nechce vysťahovať, majiteľ má nárok podať návrh na exekúciu. Tým sa vyhne dlhoročnému čakaniu na súdne rozhodnutie.
V občianskom zákonníku existuje tiež takzvaná svojpomoc. Pri nej majiteľ sám vyvŕta zámky od nehnuteľnosti a vyprace ju. Veci následne uloží do verejného skladu. Ak sa majitelia rozhodnú pre tento krok, je podľa advokáta dôležité, aby tak robili za prítomnosti notára a spísala sa zápisnica. Je to však na hrane trestného zákona o narušení domovej slobody.
Z obidvoch nehnuteľností sa Vladimíra nakoniec podarilo po dlhých rokoch vysťahovať, no dodnes obe pred ním stráži bezpečnostná služba.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
