Ceny bytov naďalej padajú. Už tretí štvrťrok po sebe sú lacnejšie o tisíce eur, týka sa to aj veľkých miest. Napriek tomu sú stále veľmi vysoko.
Kým ceny slovenských bytov na konci roku 2022 klesali štvrťročne, v tomto roku je zjavný pokles aj v medziročnom porovnaní. Najvýraznejšie to vidieť pri menších bytoch, kde sú mínusové čísla vo väčšine regiónov.
Ceny 2-izbových bytov teda oproti minulému roku najviac poklesli v Bratislave V (o 9,35 %), Košiciach III (o 8,78 %), Košiciach IV (o 9,4 %) a v Prešove (o 8,27 %).
Na druhej strane, výnimkou je Trnava s kvartálnym (+2,65 %) aj medziročným (+13,14 %) nárastom cien. Poklesu cien vzdorujú aj centrálne časti Bratislavy a Košíc.
„Z našich údajov je evidentný určitý trend, keďže ceny sú v poklese tretí kvartál za sebou. Na začiatku roka 2022 začali ceny prudko rásť pre ohlásené zvyšovanie úrokových sadzieb. Aktuálne sme sa vrátili niekde na začiatok minulého roka,“ hovorí Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.
Pri 3-izbových bytoch pokles nie je až taký výrazný. Celoslovenským trendom sa tradične vymyká centrum slovenskej metropoly, kde ceny väčších bytov síce kvartálne mierne klesli, ale medziročne sú stále drahšie.
„Aj po troch kvartáloch poklesu cien nehnuteľností v ňom až na jednu – dve výnimky môžeme pri medziročnej zmene hovoriť len o korekciách v jednotkách percent,“ dodáva Michal Pružinský.
Podľa riaditeľky FinGO Reality Róberty Meckovej sa v tomto roku realitný trh zastabilizuje a bude sa vyvíjať podobne ako v predchádzajúcich týždňoch.
„Extrémne prepady cien nehnuteľností neočakávame, určite však ani extrémne nárasty,“ dodala Mecková.
Zároveň doplnila, že akýkoľvek podrobnejší vývoj je pre situáciu vo svete veľmi ťažké predikovať.
Pozrite si reportáž o vývoji úrokov. Nakrúcal Tomáš Velecký.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
