Zdá sa, že realitná bublina praská. Nehnuteľnosti sú príliš drahé a ľudia sa do kúpy domu či bytu nehrnú. Developeri sa všemožne snažia prilákať zákazníkov - napríklad aj cez takzvané hyponájmy.
Nehnuteľnosti sa stávajú pre ľudí čoraz nedostupnejšími. Drahé hypotéky donútili Slovákov vzdať sa sna o vlastnom bývaní a radšej sa obzerať po prenájmoch. Dopyt po kúpe domu či bytu klesol oproti minulému roku o 70%.
Množstvo klientov si to nevie dovoliť alebo im to neprechádza v bankách. A druhý variant klientov je taký, ktorý zvolil vyčkávanie.
Nezáujem o kúpu nehnuteľností zráža ceny citeľne dole – najviac to vidno pri starších bytoch, kde v porovnaní s minulým rokom evidujú pokles aj o 30 percent.
Napríklad trojizbový byt v Bratislavskom Ružinove stál presne pred rokom 260 000 eur. Teraz je jeho cena 230 000 a majiteľ ho nevie predať už 5 mesiacov.
Nové nehnuteľnosti síce nestrácajú na hodnote, lebo developeri držia ceny - ale nemajú na ne kupcov. Skúšajú ich prilákať rôznymi akciami – jedna z nich je tzv. Hyponájom.
„Ľudia, ktorí majú záujem o kúpu novostavby si vedia nehnuteľnosť zarezervovať na 2 roky. Vsádzajú na to, že úrokové sadzby sa ponížia a budú mať kapitál na to, si túto nehnuteľnosť kúpiť,“ vysvetlil Viktor Obtulovič, odborník na reality z portálu Fingo.sk.
Pri hyponájme sa platí bežný nájom. Budúci vlastník si musí byt aj na svoje náklady zariadiť. Avšak hyponájom má aj svoje úskalia. Napríklad pri kúpnej cene bytu.
Ľudia takto síce splácajú svoj nájom, ale ten sa im nezapočítava do kúpnej ceny. Ďalším rizikom je, že treba zaplatiť už dohodnutú cenu.
Ak si kupujúci zarezervuje byt dnes napríklad za 200 000 eur, o dva roky zaň zaplatí tú istú sumu aj keby jeho hodnota bola v tom čase nižšia.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
