Analytici upozorňujú, že ak sadzby porastú, naše splátky budú výrazne vyššie.
Posledné mesiace zažívame hypotekárny boom, aký na Slovensku ešte nebol. Analytici upozorňujú, že ak sadzby porastú, naše splátky budú výrazne vyššie. Pýtali sme sa teda, či je dnes čas staviť na hypoúver s fixáciou na viac rokov.
Všetci, ktorí si požičiavajú na vlastné bývanie, stoja pred dilemou. Zoberiem si hypotéku s historicky najnižším úrokom, ale na kratšie obdobie, alebo radšej vyšší úrok, ale s istotou, že sa mi nezmení roky? Počíta sa s tým, že sadzby pôjdu hore.
Porovnali sme preto najnižšie sadzby, ktoré deklaruje päť najväčších slovenských bánk pri trojročnej a päťročnej fixácii. To je obdobie, počas ktorého vám banka zaručuje, že splátka sa vám nezmení.
Najnižšie sadzby pri desaťročnej fixácii sú v priemere až o percento vyššie ako pri najobľúbenejších trojročných fixáciách. Napriek tomu, trend sa pomaly mení. Odborníci sa zhodujú, že v súčasnosti sa najviac oplatia strednodobé, päťročné fixácie.
Dlhodobejšie fixácie sú drahšie ako krátkodobé
Platí pravidlo, že dlhodobejšie fixácie sú drahšie ako krátkodobé. Je to z toho dôvodu, že je tam vyššie riziko, pretože budúci vývoj je neistý. Všetko si treba ale dôkladne porovnať a zvážiť.
Dôležité je aj overiť si, odkedy začína banka uplatňovať fixáciu úrokovej sadzby. Kým jedna to robí od podpisu zmluvy, v iných sa na to pozerajú až od čerpania úveru.
Predpovedať vývoj úrokových sadzieb je takmer nemožné. Dlhoročným fixáciám nahráva ale podľa analytikov napokon aj legislatívna zmena z marca tohto roka, vďaka ktorej sú poplatky za predčasné splatenie hypotéky výrazne nižšie, a to aj mimo obdobia fixácie.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
