Ako pri akejkoľvek inej investícii, aj tu treba počítať s istým rizikom a kúpu bývania si vopred dobre zvážiť.
Hypotekárny boom rozhýbal trh s nehnuteľnosťami. Investovať do bývania sa dnes dá za tak výhodných podmienok, aké tu ešte neboli. Na nový byt sa oplatí požičať si, a potom ho prenajať. Aby ste sa ale neprerátali, je dôležité zvážiť všetky riziká.
Kúpiť si nový byt či dom je záväzok na niekoľko rokov. No dnes to vyzerá tak, že je to najlepšia voľba, ako ochrániť svoje nasporené peniaze.
„Ak ľudia chcú investovať do nehnuteľností, tak sadzby sú stále na historicky najnižších úrovniach," povedala analytička Slovenskej sporiteľne Katarína Muchová.
„V súčasnosti zaznamenávame zvyšovanie cien nehnuteľností, napriek tomu sa oplatí dnes kupovať nehnuteľností, pretože nemáme tu dopyt len na kúpu nehnuteľností, ale pociťujeme silný dopyt aj na prenájom," vysvetlil riaditeľ Asociácie realitných kancelárií Ján Pálenčár.
A práve, ak si zoberiete úver na bývanie a kúpite byt s cieľom, že ho budete najbližšie roky ďalej prenajímať, môže sa to podľa odborníka dnes vyplatiť viac. „Návratnosť investície sa môže počítať niekde na úrovni 4,5 až 5 percent ročne," vyčíslil Pálenčár.
Ako pri akejkoľvek inej investícii, aj tu treba počítať s istým rizikom a kúpu bývania si vopred dobre zvážiť.
„Riziko môže vyplývať napríklad z možného poklesu ceny nehnuteľnosti v budúcnosti. Alebo sa nám tu nehnuteľnosť nepodarí predať za takú cenu, akú by sme potrebovali. Treba počítať aj s nákladmi, na údržby či opravu," povedala analytička Poštovej banky Jana Glasová.
Aby ste neprerobili, je vhodné porozmýšľať v prvom rade aj nad tým, aký typ nehnuteľnosti si kúpite. Či si kúpim lacnejší starší byt alebo novostavbu.
„Pri starších bytoch je možnosť, že bude mať zaťažený napríklad fond opráv väčšou sumou ako pri novostavbe, čo znamená vyššie náklady na daný byt, a tým pre mňa nižší výnos pri prenájme," doplnil Pálenčár.
Ak kupujete nový byt a viete, že ho budete prenajímať, mali by ste hľadať lokalitu zaujímavú z pohľadu nájomcov a vybrať taký byt, po ktorom sa budú ľudia naháňať a nie taký, ktorý nebudete vedieť predať.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
