Obrat na realitnom trhu. Nehnuteľnosti sú od začiatku roka o čosi lacnejšie.
Zlacnenie je stále spôsobené vysokými úrokovými sadzbami. Na konci minulého roka sa očakávalo, že od januára začnú úroky trochu klesať.
Nestalo sa tak, a tak automaticky aj nehnuteľnosti – pre menší záujem kupujúcich, začali opäť o trocha lacnieť. Poďme sa na to pozrieť bližšie.
Za prvé tri mesiace tohto roku začala krivka opäť klesať. Domy či byty po celom Slovensku zlacneli v priemere o takmer pol percenta.
To sa v prvom momente môže zdať zanedbateľné, no ak si to prepočítame na eurá – v priemere jeden meter štvorcový zlacnel o 10 eur, čo pri kúpe napríklad 3-izbového bytu v centre Košíc s rozmerom 80 m2 môže kupujúcemu ušetriť aj 800 eur.
Aké nehnuteľnosti a v ktorých krajoch zlacneli, tak na to sme sa pozreli v nasledujúcom príspevku.
Od začiatku roka nehnuteľnosti na Slovensku lacneli celkovo až v šiestich krajoch. Najviac v Banskobystrickom a v Košickom kraji.
Lacnejšie ste mohli kúpiť veľké 4- a 5-izbové byty. Prvýkrát však aj rodinné domy či chaty.
Príkladom toho je aj rodinný dom v obci Plešivec pri Rožňave, ktorý sa predáva už od jesene minulého roka.
Dom sa v minulom roku predával za 150-tisíc eur, v súčasnej dobe sa predáva za 140-tisíc eur.
Aj napriek tomu, že podľa realitných maklérov, ale aj analytikov je aktuálne najlepší čas na kúpu nehnuteľnosti, dostať sa k vlastnému bývaniu je pre Slovákov čoraz náročnejšie.
To sa odzrkadlilo aj na záujme Slovákov o úvery. Kým v roku 2022 poskytli banky za jediný mesiac klientom hypotéky aj za vyše miliardu eur, v marci tohto roka bol ten objem iba približne tretinový.
Zmena by mohla nastať začiatkom leta, keď Európska centrálna banka avizuje zníženie úrokových sadzieb.
Analytici očakávajú, že ceny nehnuteľností by mohli do konca roka už len stagnovať.
Sledujte Televízne noviny vo full HD a bez reklám na Voyo
